LEED认证

 

      LEED(能源与环境设计)是美国绿色建筑委员会(USGBC)设立并推行的官方认证评级系统,是基于一系列高效节能及严格的环境设计规范,同时又填补了理论与实践之间的空白,为保证高效建筑的设计提供有效的途径。LEED™认证只认可那些符合委员会制定的严格性能标准的绿色建筑,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。


      MOC公司精通于LEED绿色建筑评级系统,对LEED认证有着丰富的经验,擅长提供设计和工程建议、基于LEED模拟分析、熟练递交LEED认证文件、协调工程进度、运用LEED认证程序进行工程管理。

       MOC公司在LEED认证方面积累了大量经验,拥有专业的服务团队,同时与世界多家顶级的LEED认证类公司建立了长期的合作关系,及时掌握LEED认证的动向,帮助客户努力争取获得评级认证。MOC公司能确保业主在增加最少预算的前提下,充分利用建筑物自身的优势获得LEED认证。


LEED的产品体系

    LEED认证的产品体系主要有如下几种:   

     1.面向新建筑的评估体系-LEED for New Construction

2.强调建筑营运管理评估-LEED for Existing Building

3.针对商业内部装修-LEED for Commercial Interior

4.提倡业主和租户共同发展-LEED for Core & Shell

5.住宅评估产品-LEED for Home

6.社区规划与发展评估-LEED for Neighborhood Development

7.学校评级认证— LEED for Schools

8.医疗评级认证— LEED for Healthcare

      LEED 评估体系由五大方面,若干指标构成其技术框架,主要从可持续的场地发展,水资源效率,能源效率,材料选择和室内环境质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分,综合得分结果,将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别,以反映建筑的绿色水平。

 LEED 根据每个方面的指标打分:可持续场地、建筑节水、能源利用与大气保护、材料与资源、室内环境质量、创新及设计流程。总得分是110分,分四个认证等级:认证级 40 - 50;银级 50 - 60 ;金级 60 - 80 ;铂金级 80以上。

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LEED 的环保价值

      环境、建筑各个指标的量化:LEEDTM认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析,而是根据如ASHRAE(美国采暖空调工程师学会)标准的深入定量分析。能源使用须达到美国ASHRAE/IESNA 90.1-2007所规定的建筑节能和性能标准或本地节能标准;并在此基础上进一步节省能耗20%60%;用水成本减低 20%~30%;室内空气质量达到美国ASHRAE622004的最低要求或更高;减少固体废物排量 35%~40%


LEED的市场价值

1.    LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果,对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉,以及取得优质的物业估值非常有帮助。

2.    LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处,更重要的是告诉投资者:绿色建筑更加物有所值,更能获得相对于其他产品更高的投资回报。绿色建筑的实际价值得以提升,从而与其他产品区别开来。这样就构成了一个良性循环,从而推动市场转型。

3.    随着市场的形成,企业可以选择建造绿色建筑,从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。而且,绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高、因病缺勤率的降低,并有助于留住优秀的员工,因为人们总是倾向于在绿色建筑中工作。

4.    LEED认证是一个全球化的绿色建筑认证体系,全球接受度极高,特别是跨国企业面临强大的环保团体压力,非常乐意与通过LEED高级别认证的物业合作,从而形成良性循环,提升物业的长期价值。


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