绿色建筑对工程造价影响吗？墨晟建筑建议避开4个理解误区

一、绿色建筑的含义

绿色中国建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约人力资源，节能、节地、节水、节材 、保护工作环境和减少企业污染，提供心理健康适用、高效使用，与自然主义和谐共生的建筑。绿色建筑的“绿色“并不是指一般重要意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表作为一种管理概念或象征，指建筑对环境无害，能充分开发利用网络环境对于自然教育资源，并且在不破坏市场环境分析基本建设生态系统平衡条件下建造的一种传统建筑，又称为可持续不断发展历史建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

二、绿色建筑与传统建筑的区别

（1）绿色发展建筑较传统文化建筑耗能能力大大降低。传统中国建筑能耗非常大，据统计我国建筑在建造和使用管理过程中需要消耗了全球经济能源的50％，产生了34％的污染;绿色生态建筑则大大减少了能耗，充分地利用了地热、太阳能、风能;绿色城市建筑和传统教学建筑技术相比，耗能可以通过降低70％-75％。

（2）绿色建筑尊重当地自然，人文，气候，因地制宜，就地取材，因此没有明确的建筑模式和规则。 传统建筑采用商业化生产技术，施工过程的标准化和工业化，使大江南北的建筑风格大同小异，一面是千城万城；而绿色建筑则强调利用当地文化，原材料，尊重当地自然和天气条件，风格上完全本土化，创造了新的美感和健康舒适的居住条件。

（3）绿色建筑充分利用大自然(如绿地、阳光、空气等) ，注重内部和外部的有效连接，开放式布局较封闭式传统建筑有许多不同之处。 传统建筑与自然环境完全隔绝，室内环境往往是不健康的，绿色建筑室内外的有效沟通会自动适应气候变化，对住宅人员的负荷、环境负荷、敏感性、自动调节，为人类创造一个非常舒适、健康的室内环境。

（4）绿色建筑的过程中，整个过程是环保的因素。传统的建筑形式是只针对施工过程或使用环境中负责任的，和绿色建筑强调的是，从原材料的开采，加工和运输必须使用到建筑垃圾，整个过程的拆迁，应该全人类负责，负责地球。

三、 绿色发展建筑对工程项目造价影响的理解误区

（1）绿色建筑增量成本计算方法不明确

绿色发展建筑增量成本分析计算目前我国尚无明确的绿色中国建筑增量成本控制计算教学方法，项目申报工作单位可以提出的数据信息不够专业，尤其是在计算“增量成本“时没有减去“标准值“，即标准以及建筑中采用相应处理技术的成本。例如，将地源热泵的成本问题直接算为增量成本而没有减去不采用地源热泵而用常规暖通技术的成本，由此我们造成学生计算资源成本过高，结果以为绿色建筑是高成本提高建筑。

采用绿色建筑技术不会导致显著的成本增加有三个原因：

1、混淆了增量成本和总成本的概念，导致人们误以为绿色建筑必然会显著增加成本;

2、采用不同的路线绿色建筑技术可以使绿色建筑相同评价等级的增量成本有较大的差别，不一定高星级成本来实现。单个绿色建筑绿色建筑技术堆积现象，过度的“绿色”不经济，不低碳造成的;

3、绿色发展建筑零增量成本、低增量成本信息技术可以运用的越来越多，高增量成本的技术企业使用一个相对较少，使得我国绿色建筑增量成本呈下降趋势。

根据2012年审议的城市研究148个项目，中国社会进行绿色建筑统计的增量成本，住房项目一星级，二星级，三星级绿色建筑的增量成本分别为23.9元/平方米70.9元/平方米， 131.8元/平方米，公建项目一星级，二星级，三星级绿色建筑增量成本分别为29.9元/平方米87.3元/平方米，216.4元/平方米，通过绿色建筑的经济分析表明，除对于极少数的绿色建筑项目，在5到10年内通常为绿色建筑项目可以恢复带来了绿色技术的增量成本。

（2）绿色发展建筑企业不一定是高价

绿色建筑是一个广义的概念，绿色并不意味着高价格和高成本。 比如延安窑洞冬暖夏凉，改造成绿色建筑成本不高；新疆有一种地方特色建筑，其墙体由当地的石膏和透气性好的稻草组成，保温性很高，加上很当地的屋顶，是典型的农村绿色建筑，其造价仅为800元/平方米，可谓物美价廉。

（3）绿色建筑不一定是高科技

许多智能建筑，停留在保安，音响控制等，线条都非常复杂，成本也非常高，即使是高功耗，这是不正确的方式智能建筑的发展。信息时代，情报信息应该是多用，使用更少的能源。现在，在一些地方的智能交换机的实现，用手机就可以控制家中的能源开关，冬天走的时候，把加热开关关闭，半小时下班前，根据手机，就可以启动加热开关，所以回到家里，房子已经是温暖的。当外出工作的所有者不加热，可以节省能源的1/3。同样，许多在南方，房子的空调40％是为了应对室外阳光，安装一个小型的智能温度测量装置，当太阳是热的，遮阳帘自动升起来，减少阳光照射室内的事件，就可以减少空调能耗。

（4）绿色发展建筑企业不仅局限于新建筑

许多国家既有中国建筑是耗能大户，做一些自己小小的社会改造便能让学生既有历史建筑发展成为一个绿色生态建筑。例如一盏11瓦的节能灯相当于60瓦的白炽灯亮度;选用我国电子镇流器，较传统镇流器省电30％;变频式空调较常规的非变频空调系统节能20％至30％。

四、绿色发展建筑对工程项目造价影响

（1）成本计算模式

分析了影响绿色建筑全生命周期成本的因素。 根据绿色建筑的特点，应充分考虑建筑的建设成本和移交后设施的运行成本。 国内外统计表明，从长远来看，项目运营维护阶段的成本远远大于其建设成本，受其建设成本的影响。 美国退伍军人事务(简称VA)机构负责在全国172个医疗中心运营和维护总共2000栋建筑。 VA机构采用40年的分析周期和5%的贴现率进行生命周期成本分析，发现运营维护成本是建设成本的7.7倍。 因此，在项目的整个生命周期中，需要平衡项目的建设成本和运营成本。

（2）绿色建筑工程造价的影响因素

a.壳系统：包括墙体，屋面，门窗，遮阳等。在使用加气混凝土壁，以减轻重量的壁项目，承重系统将整个房子加以改进，部件的数量将加强减少，地基深度将浅，但也比壁表面标准平粘土砖，石膏厚度和建筑物的重量也是在成本相应降低并且这种承重壁结构系统的成本不仅没有增加，反而降低的数量。

如果我们采用不同水泥聚苯板作为我国外墙保温技术材料，建筑的单方造价会增加60元/平方米左右，节能设计方面的投资占整个系统工程项目投资的8.7-10％；如果可以采用这种纤维不断增强聚苯板作外墙保温，建筑的单方造价会增加50元/平方米左右，节能管理方面的投资占整个社会工程建设投资的7.4-9.6％。屋面工程企业采用挤塑聚苯乙烯泡抹塑料水泥聚苯板等新型保温材料，或采用传统种植屋面等均能够发展达到一个有效的节能研究目的。

外双层玻璃窗PVC塑料窗玻璃窗，而不是单一的，单方面的建设成本50元/节能投资增长占该项目全部投资的8-9.6％;使用钢梁玻璃透明绝缘涂层，在冬季能够有效地防止在夏季可中，室内热损失有效抑制太阳辐射，在结束时室温下的室外温度，以达到节省空调电力的目的。根据使用南通风，遮阳，建筑屋顶绿化和绿色外墙三个非常简单的技术可以大大减少空调使用的统计分析，建筑可以超过50％，减少能源消耗。

b.可再生资源能源：包括太阳能、地热能、风能、生物质能等。目前我国太阳能热水利用信息技术发展已经成为较为成熟，相对降低成本管理比较底，太阳能光伏发电的增量成本就是因为材料及相关技术服务水平的原因，价格还属于高位，地热利用社会主要研究通过热泵或者地下敷设通风管的形式，技术能力相对成熟，但成本具有较高，风能、生物质能也属于企业成本很高的技术。

一座成功的“向日葵”式旋转屋，由德国建筑师用雷达般的红外跟踪器建造，一旦阳光照射，就会激活房子里的马达，使整个房子慢慢地逆着太阳转动，总是与太阳保持最佳的角度，这样太阳就会最大限度地照射到房子里；随着夜幕降临，房子会在不知不觉中慢慢复位。 这种房子不仅可以充分利用太阳能带动房子的运动，保证房子内的日常供暖和用电，而且可以储存阴天和夜间使用的明亮光能。 Nast建筑使用特殊的抗紫外线玻璃，即使在冬季也只允许阳光的正常照射，以达到恒温效果；两个气体燃料电池足以确保夜间电力供应充足，白天电力需求为5%；燃料电池产生的热水部分用于加热建筑，部分用于每日热水；屋顶上的加热和冷却设备使用天然气而不是电力，从而减少电力传输造成的能源损失；传感器安装在房间内，以自动控制人员较少的区域，如楼梯间和照明装置的电风扇；这些节能措施使整个建筑的能源损失减少35%-40%。

C. 节水措施的成本: 1利用中水。 再造水的用途是指从住宅区收集生活污水，经过适当处理达到一定标准后，可再用于住宅区绿化灌溉、洗车、清洗道路和家居厕所，以节约用水。 北京等省市已经推广使用低成本，效果明显。 图2。 雨水收集。 目前，缺水地区城市雨水利用存在一些规模小、地方性不规范的应用现象。 在一些发达国家，如德国和日本，城市雨水资源和雨水收集与利用有着悠久的历史。 这些经验和方法可供我国大多数城市，特别是严重缺水城市借鉴。 雨水是一种优质水，收集和处理成本低，是一种可大力推广的技术。

d.室内环境措施的费用。室内环境成本包括室内通风，建筑室内灰尘的措施，废物回收，供水和增量成本等措施保温措施。由一组上的顶部的太阳能电池在1000完成 - 功率：澳大利亚悉尼，以满足2000年奥运会吸引了全世界的关注，特别设计了世界上第一个跨世纪绿色球场，人们处处都能感受到环保的气息博物馆 ; --90％制成的废物座椅;片 - 即，事件制备或使用后所有海报，门票等，都在再生纸中。

e.建筑工程智能化管理成本。建筑企业智能化生产成本主要包括我们居住建筑的智能家居信息系统、智能安保工作系统、智能物业服务系统等。伦敦摩天大楼使用了中国很多国家节能招数，尽可能地利用学生自然资源条件采光和通风，大楼配备有由电脑技术控制的百叶窗，楼外安装有天气传感网络系统，可以通过监测气温、风速和光照强度。在必要的时候，自动开启窗户，引入新鲜空气;它较同样的建筑可节能一半以上。

新型节能环保技术，新工艺的建筑物，如：

桩基础建设工程中，广泛研究采用传统液压静力压桩机压预制预应力钢筋混凝土管桩，其压桩过程中存在噪声影响较小，且不具有容易震裂成桩附近的其他国家建筑物。

预制预应力钢筋混凝土管桩为成品桩，全部由专业合格厂家生产。 不仅桩的质量相对稳定，而且与传统的混凝土灌注桩相比，可以有效地避免灌注桩。

深基坑施工中，采用喷锚护壁处理，可避免土方开挖中经常出现的塌方现象。 由于采用喷锚施工喷锚支护墙体，减少了土方开挖量，保证了安全，节约了工程造价。

绿色建筑一直给人以高贵的形象，其实，达到60％的节能标准的建筑，只是在原来建筑的成本的基础上加5-7个百分点，成本有望在五年内增长到80年内能够收回的，它可以给人们提供舒适的室内环境和自然外部环境。